한국 주택금융공사에서 시행 중인 대출 상품입니다. 디딤돌 대출은 소득 때문에 안되기 때문에 안심 전환대출을 찾아보았습니다.
대출 항목
금리는 3.8 ~ 4%입니다. 청년은 0.1% 더 낮은데 청년기준은 소득 6천만 원 이하의 만 39세 이하인 자입니다. 대출한도는 다른 대출과 합산하여 최대 3.6억 원까지 가능합니다. LTV 70% DTI 60%를 초과할 수 없습니다. 집을 살려면 30%는 자본이 있어야 한다는 말이며, 연 원리금 상환액이 본인 소득의 60%를 넘으면 안 됩니다.
인적 항목
안심전화대출 신청자 및 배우자는 대한민국 국민이어야 하며, 성인이어야 하며, 연체 내역이 없어야 합니다.
소득 항목
제일 중요한 소득 한도입니다. 부부합산 최대 1억 원 이하이어야 합니다. 세전 금액이니 참고하시길 바랍니다. 근로소득, 사업소득 등 본인 통장으로 들어오는 돈은 모두 인정이 되니 참고하시길 바랍니다.
부채 항목
보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출을 받고 있는 사람과 고정금리 대출을 진행 중인 사람은 제외입니다. 중도상환 수수료는 없습니다.
담보 항목
제일 중요한 건 주택 가격이 6억 원을 초과할 경우 안심 전환대출이 불가능하며 국민은행 시세를 제일 우선으로 본다고 합니다. 그리고 본인 및 배우자가 2 주택이면 받을 수 없습니다.
유의사항
기존 대출금보다 더 많은 금액을 대출하면 소득공제 대상에서 제외될 수 있다고 합니다.
자주 하는 질문에 대한 답변
- 주거용 오피스텔은 주택(아파트, 연립, 다세대 및 단독주택)에 해당하지 않아 안심 전환대출 이용 불가
- 청년(만 39세) 해당여부는 대출신청인 연령 기준
- 캐피털은 대환 가능(신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정), 대부업은 대환 불가능
- 신청인 본인의 인증서가 저장되어 있는 핸드폰으로 신청 가능
- 평일 09시 ~ 22시 사이에만 신청 가능
- 기존 대출은 배우자가 받아도 본인이 안심 전환 대출 신청 가능
이렇게 안심전화대출에 대해서 알아보았습니다. 여기저기 고금리라고 걱정이었는데 국가에서 지원하는 안심 전환대출 상품이 있어서 그나마 안심이 됩니다. 소득 때문에 디딤돌 대출이 되지 않는 게 좀 아쉽긴 하지만 그래도 6~7%가 아닌 게 어딘가요. 최근에 부부합산 소득기준이 7000만 원에서 1억 원으로 늘었다고 하니 많이 이용해보시길 바랍니다.